 |
| Credit Photo: Freepik |
Jika melihat dari pengertiannya maka villa merupakan salah satu akomodasi berupa bangunan rumah yang umumnya disewakan untuk keperluan menginap, terutama saat berlibur.
Villa pada dasarnya merupakan sebuah bangunan yang dirancang menyerupai rumah, lengkap dengan berbagai fasilitas layaknya rumah tinggal. Fungsi utama villa adalah sebagai tempat menginap sementara, khususnya untuk liburan. Ini berbeda dengan rumah pribadi yang memang dijadikan hunian tetap. Namun di beberapa daerah misalnya di Bali, villa bisa digunakan untuk rumah tinggal bagi penduduk musiman seperti ekspatriat.
Berbeda dengan hotel yang menyewakan kamar per unit, villa biasanya disewakan secara keseluruhan, memungkinkan penyewa untuk memiliki privasi penuh di seluruh area bangunan. Villa sangat cocok untuk rombongan keluarga besar atau grup pertemanan yang ingin merencanakan berlibur bersama.
Villa banyak tersebar di area wisata populer seperti pegunungan, pantai, atau pedesaan yang menawarkan pemandangan indah dan suasana tenang. Villa dapat kita temui misalnya saja di Bali, Mojokerto, Malang dan kota-kota lainnya yang memang banyak memiliki destinasi wisata untuk berlibur.
Ingin Bisnis Sewa Villa? Berikut Tipsnya
Memulai usaha villa bisa jadi peluang yang menarik, apalagi di daerah seperti Jawa Timur yang punya banyak destinasi wisata. Untuk pebisnis pemula, ada beberapa tips penting yang perlu diperhatikan agar usaha villa Anda sukses.
1. Riset Pasar dan Lokasi
Bisnis sewa villa ya tentu harus di kota-kota yang punya destinasi wisata, Jika disuruh memilih ingin buka usaha sewa villa di Surabaya atau Malang, tentu pilihan kita jatuh ke kota Malang. Hal ini dikarenakan Malang menawarkan banyak destinasi wisata yang menjadi daya tarik tidak hanya penduduk lokal namun juga penduduk dari luar kota Malang.
Kalian perlu tahu siapa target pasar dan di mana lokasi yang paling strategis untuk membangun villa dan menyewakannya kepada pelanggan. Jangan lupa untuk tahu juga siapa target pasar kalian dalam menyewakan villa, apakah eluarga, pasangan yang berbulan madu, rombongan teman, atau wisatawan bisnis.
Villa yang menarik untuk disewa adalah villa yang strategis lokasinya misalnya dekat dengan dekat dengan jalan utama, fasilitas umum (mini market, klinik), atau tempat wisata populer. Villa yang menawarkan pemandangan indah (pegunungan, pantai, kota) tentu akan dilirik oleh konsumen yang ingin berlibur.
2. Rencanakan Konsep dan Desain Villa
Ketika membeli properti yang akan dibangun kembali untuk dijadikan villa tentu kalian harus mulai memikirkan konsep seperti desain interior dan eksterior, serta suasana keseluruhan.
Pastikan membangun villa dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang cukup, dapur lengkap, ruang keluarga yang nyaman, dan area outdoor yang menarik misalnya kolam renang dan taman, area BBQ.
3. Kelengkapan Fasilitas dari Villa yang Akan Disewakan
Fasilitas dan layanan yang baik akan membuat tamu betah dan ingin kembali ke villa yang kalian sewakan. Pastikan semua fasilitas dasar berfungsi dengan baik seperti AC, pemanas air, WiFi, TV, peralatan masak perlengkapan mandi.
Pastikan villa selalu dalam kondisi bersih, rapi, dan terawat agar penyewa baru pun akan merasa tertarik untuk memilih villa yang kalian sewa. Bisa jadi penyewa sebelumnya meninggalkan villa dalam kondisi tidak bersih maka tugas kalian sebagai pemilik adalah membersihhkannya.
4. Legalitas dan Perizinan
Ketika membeli properti, jangan abaikan aspek hukum seperti mengurus perizinan bagi bangunan yang akan dijadikan villa.
Pastikan bangunan villa yang kalian miliki memiliki IMB yang sesuai peruntukannya. Untuk bisnis penginapan, kalian juga perlu mengurus izin usaha pariwisata atau TDUP (Tanda Daftar Usaha Pariwisata) yang relevan.
Jangan lupa untuk memahami kewajiban pajak terkait properti dan usaha pariwisata. Tidak lupa untuk mempertimbangkan memiliki asuransi properti untuk melindungi investasi Anda dari risiko tak terduga.
Semoga tulisan ini memberi manfaat serta inspirasi bagi kalian yang ingin memulai bisnis sewa villa.
Posting Komentar untuk "Tips Memulai Bisnis Sewa Villa Untuk Pebisnis Pemula"